日照チェッカー - 物件の日当たりシミュレーション

「南向き」だけでは分からない、本当の日当たりを確認しませんか？

日照チェッカーは、地図をタップするだけで、周辺建物の影響を含めた実際の日照時間を可視化するアプリです。国土交通省のPLATEAU 3D建物データと太陽軌道計算を組み合わせ、1年を通じた日当たりを正確にシミュレーションします。


■ こんな悩みを解決します

・SUUMOやHOMESで「南向き」と書いてあるけど、本当に日当たりが良いか不安
・内見が曇りや雨の日で、日当たりが分からなかった
・目の前に高い建物があるけど、何階なら日が当たる？
・冬の日照時間を事前に知りたい
・複数の物件で日当たりを比較したい
・建ぺい率・容積率・浸水リスクなど建物のスペックも知りたい


■ 主な機能

【無料で使える基本機能】
・日照時間の自動計算（月別・年間平均）
・日照スコア表示（S〜Dランク）
・月別グラフで季節変動を確認
・階数指定（全階対応）
・お気に入り地点保存（1,000件まで）
・建物詳細表示（高さ・階数・用途地域・建ぺい率・容積率・災害リスク）
・国交省PLATEAU 3Dデータで高精度計算

【Pro機能（月額¥280 / 年額¥2,400）】
・時間帯別タイムライン（15分刻み）
・3Dシャドウ可視化（建物の影を立体表示）
・方角フィルタ（東・南・西など特定方角のみ分析）


■ 使い方はとても簡単

1. 地図上で気になる場所をタップ
2. 階数を選択
3. 2秒で日照時間とスコアが表示される

専門知識は一切不要。誰でも直感的に使えます。


■ こんなシーンで活躍

・賃貸物件の内見前スクリーニング
・購入検討中のマンション・一戸建ての日照確認
・複数候補物件の日当たり比較
・建売住宅や注文住宅の土地選び
・不動産営業の提案資料作成


■ 高精度な計算の仕組み

日照チェッカーは、国土交通省が提供するPLATEAU（プラトー）3D都市モデルを使用しています。これは日本全国の建物を3Dデータ化した公式データベースで、建物の高さや形状を正確に反映しています。

さらに、天文計算に基づいて太陽の位置を15分刻みで計算し、周辺建物による遮蔽を判定。1年12ヶ月分の日照時間を端末上でリアルタイムに算出します。


■ 対応エリア

東京23区、横浜市、川崎市、大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市、さいたま市など、主要都市をカバー。今後も順次拡大予定です。

※ 対応エリアの詳細はアプリ内でご確認いただけます


■ プライバシー保護

・検索した住所はすべて端末内に保存（サーバー送信なし）
・位置情報は地図表示のみに使用（都度許可）
・個人情報の収集は一切ありません


■ 料金プラン

無料プラン: 日照計算・月別グラフ・階数選択・お気に入り保存（1,000件）
Pro プラン: 月額¥280 または 年額¥2,400（年額は36%オフ）


■ よくある質問

Q. 精度はどのくらいですか？
A. 国交省PLATEAU公式データを使用しており、建物の高さや配置は実際と一致します。日照時間は気象庁の観測値と比較して±30分/日以内の誤差です。

Q. 無料版でどこまで使えますか？
A. 日照計算は無制限で利用可能です。階数も全階対応。建物詳細表示も無料です。Pro機能（時間帯別タイムライン、3Dシャドウ、方角フィルタ）のみ有料です。

Q. iPhoneとiPadどちらでも使えますか？
A. はい、両方に最適化されています。iOS 17.0以降が必要です。


■ 引越しで後悔しないために

「日当たりの悪さ」は、引越し後の後悔理由の第2位（消費者調査より）。内見時の印象だけでは、冬の日照や時間帯による変化は分かりません。

日照チェッカーで事前に確認することで、「こんなはずじゃなかった」を防ぐことができます。


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建物データ出典: 国土交通省 PLATEAUウェブサイト（https://www.mlit.go.jp/plateau/）を加工して利用