Rento es la calculadora de rentabilidad inmobiliaria definitiva, diseñada por y para inversores que buscan tomar decisiones inteligentes basadas en datos reales
Rento es la calculadora de rentabilidad inmobiliaria definitiva, diseñada por y para inversores que buscan tomar decisiones inteligentes basadas en datos reales. Evita cálculos imprecisos y sorpresas de última hora. Con una interfaz oscura, minimalista e intuitiva inspirada en los estándares estéticos más exigentes, Rento te permite desglosar de forma exacta la viabilidad de cualquier compra de inmueble para alquiler. ¿Qué puedes calcular con Rento? • DATOS DE COMPRA: Introduce el precio de compraventa y selecciona tu Comunidad Autónoma. Rento aplica automáticamente el porcentaje de ITP correspondiente, sumando gastos de Notaría, Registro, Reforma y Agencia. • FINANCIACIÓN DETALLADA: Configura tu hipoteca ajustando el porcentaje financiado (LTV), plazo en años, tipo de interés nominal anual, tasación y gastos de gestoría. • ALQUILER Y GASTOS REALES: Establece el alquiler estimado e introduce los gastos de comunidad, IBI, seguros (hogar, vida, impago), junto con provisiones clave como gastos de mantenimiento y periodos de vacante (5% anual recomendado). • IMPACTO FISCAL E IMPUESTOS: Rento estima tu tramo de IRPF y aplica la deducción fiscal del 50% por alquiler de vivienda, calculando la amortización deducible del inmueble (fórmula del 3%). Ratios y métricas instantáneas que obtendrás: • ROCE (Retorno sobre el Capital Empleado) en escenarios Conservador y Optimista. • Rentabilidad Bruta y Neta anualizada. • Flujo de Caja (Cashflow) Neto Anual y Mensual exacto. • Desglose completo de fondos propios aportados (el capital de entrada real necesario). Analiza tu próxima inversión inmobiliaria con la precisión de un profesional. Rento pone en tu bolsillo la potencia de una hoja de cálculo experta con la sencillez de una app móvil de última generación.
| # | Name | Price | Currency | Region |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Item | ¥ 0 | CNY | 中国 |
